湘南に半額で家を建てるっ!その方法とは?
 spacer鎌倉逗子葉山に土地を買って理想の家を納得価格で建てるための消費者意識改革!
 spacer悪条件だから割安な土地(狭小変形・斜面・借地・再建築不可)デメリット克服!

spacerリンク|湘南移住鎌倉古民家バンク鎌倉建て主塾塾長ブログプロフィール

移住サポート実績(土地+新築編)

究極ローコスト

駅近新築

借地新築

変形地+建築家

崖地新築

借地分割新築

日照悪克服

眺望良段差

海一望借地

借地中古再生

接道難小住宅

古家新築合体

接道難崖地

路地新築

路地複合住宅

借地複合住宅

路地+海1分

海見え斜面
※上記は実績の一部で、総予算を悪条件克服で一部低減した例です。現在サポート中含も含みます。


移住サポート実績(中古+リフォーム)

高台中古改修

路地海見え廃墟

古家まず確保

階段百段借地
※上記は実績の一部で、現在サポート中含も含みます。


移住サポート実績(賃貸移住)

貸家再生

大正古民家

古家サブリース

建築家新築

塗壁指導
※上記は賃貸での移住をお手伝いした実績の一部です。


売却サポート実績(市民からの依頼)

モダン古家

一括売却

自然素材の家

千坪古家3棟

北鎌倉約70坪
※上記は却売却コンサルティングをした実績の一部で現在サポート中含も含みます。



移住希望塾生 約1500名以上!!
鎌倉不動産の購入支援
狭小、斜面、変形、借地、接道条件悪などの土地購入を地域の建築家らと工夫しながら建築企画。移住者のサポートで鎌倉らしい小さな街並みプロデュースを推進する。

古家を再生し活用を推進!
鎌倉不動産の購入支援
戦災を免れ大正、昭和の古民家が多く残るのが鎌倉の街並みの魅力です。昭和初期の家も間もなく築100年ヴィンテージ。現在数棟の管理物件があります。

鎌倉に家を建てる!
鎌倉不動産の購入支援
鎌倉移住のコンサルタントとして、鎌倉建て主塾の活動や家づくりのこと、鎌倉での暮らしなど塾長のライフスタイルを日記にしています。

顔写真
島津健
 10年で3棟の自邸を建て、3年で20棟以上の家づくりをサポートしてきました。鎌倉周辺の人気エリアに土地を買って家を建てるには、ご自分の購入能力の把握をし、予算戦略とライフスタイルイメージを策定。地域の建築家を始めとする鎌倉の風土を知り尽くしたスペシャリストのサポートを受けながら土地探しをする必要があります。建築の知識も無く、営業マンに案内されるまま、消費者判断で購入するのは危険だと思い移住のコンサルティングを始めました。
 どんな家が建つか?その土地のデメリットは?中古の場合の建物評価は?など家づくりの知識と建築の視点で不動産購入のコーチング(メール相談無料・有料コースもあります。)をしています。こうしたサポートがあれば、多少の悪条件でも、割安な不動産を積極的に検討できるかも知れません。
 以下は条件が揃えば、「半額で湘南地域に家づくりができる」という視点をまとめたものです。不動産に掘り出しものはありませんが、考え方を変えるだけで、総予算を半額に近づけることは可能です。
 「営業マンにちやほやされるお客さんになりたいですか?」それとも「納得の家づくりをする創造的な建て主になりたいですか?」そこが、大きな分かれ目です。プロ並の物件情報収集力と分析評価力、現地視察力を養ってもらい、土地購入は建築的な知識とデザインサポートで、皆さんの住まいの創造力を最大限発揮するお手伝いをします。塾生さんの移住実績を重ねることで、鎌倉・湘南地域にシンプルで美しい家並みを増やすことが、活動の最大のテーマです。

塾長の家づくり(3軒の自邸)

国有地

借地+大屋根

借地分割老後

鎌倉の家の写真

住まいの遍歴

【塾長の住まい遍歴】

・護国寺ワンルーム(20)
・卒業後碑文谷アパート(25)
・結婚前風呂なし下宿/池尻大橋
・新婚時/西葛西公団住宅(29)
・会社設立/築地オフィス(30)
・鎌倉戦前の古民家賃貸(31)
・市ヶ谷高級賃貸SOHO(33)

材木座に国有宅地当選
 腰折れ屋根の家(36)

小町に借地購入2軒目
 大屋根の家建築(42)

・茅ヶ崎収益マンション購入(45)

小町に借地購入3軒目
 老後の小さな家建築(46)

・移住コンサルタントとして
 宅建業免許申請(46)

シェアハウス建築
 二階堂カワモハウス(49)


湘南に半額で家を建てるっ!


01.不動産に掘り出しものは?詳しく見る!
spacer塾生だけで千人。実際はその何十倍も、そして最強のライバルは…
02.距離感覚が変われば半額へ近道!詳しく見る!
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03.徒歩に替わる代替手段を活かす!詳しく見る!
spacerそれでも歩きたく無いという人のために
04.所有にこだわらず借地なら6割!詳しく見る!
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05.痩せ我慢であと1割下げる詳しく見る!
spacer本当に車必要?階段は苦になりませんか?崖や斜面は好きですか?
06.適正な価格交渉をしてみる!詳しく見る!
spacer自分にとって適正な価格と売主の立場を良く知る事が…
07.小さな家から始めよう!詳しく見る!
spacer最小限住宅から始め、ライフスタイルで変化させる…
08.スケルトン+デザインのすすめ詳しく見る!
spacer予算は少なくても、スケルトン+デザインで自分らしい家づくりを…



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●生活リンク |鎌倉子育てガイド鎌倉病院情報鎌倉介護ガイド住みたい鎌倉

年齢でも違う住まい取得

20代の場合
時間効果が使えます。低金利ならローンを沢山組んでも良い世代。また、老後まで40年近くあるので、収益アパート2棟くらい取得目標に賃貸暮らしを続けるという発想の転換も…。

30代の場合
子育て世代。どうしても賃貸から戸建が欲しくなる時期。この層向けに買える物件を不動産業界が供給していますが、質的にチープなものが大多数。自己資金を増やし選択肢の多い不動産探しができれば…。

40代の場合
自己資金に差が出る世代。子供達はすぐ巣立つので広い家を建てるのは無駄かも。あと数年なら賃貸でじっくりと子育て後の家を考えることも…。

50代の場合
お勤めの場合、ローンを組むラストチャンスかも知れません。老後の家の視点で家づくりを考えるべきで、老後の生活資金計画を考えて不動産を取得すべきか判断する必要も…。

60代の場合
資産に余裕がある方は好きなだけ物件を所有すれば良いですが、年金と預貯金で標準的な暮らしを賄う派は、賃貸で移住し、不動産は収益物件を所有するのも一考。年金プラス家賃で賃貸も生活もグレードアップ。

(C)湘南に半額で家を建てるっ!2008