→その方法とは？
　鎌倉逗子葉山に土地を買って理想の家を納得価格で建てるための消費者意識改革！
　悪条件だから割安な土地（狭小変形・斜面・借地・再建築不可）デメリット克服！

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05.痩せ我慢であと1割下げる

　駅からの距離感覚を変えたり、所有権にこだわりを捨て借地権で60%まで取得価格を下げたら、あと一息で土地代は半額になります。宅地というものは、その形状や立地で価格が決まります。たとえば、道路が狭い、斜面がある、変形地だったり旗竿敷地、境界が不明確、など価格が下がる要因が沢山あるものです。こうした条件を少しでも我慢できれば、土地の取得価格は1割くらいすぐ安くなります。
　
　鎌倉逗子葉山の街並を歩いてみて欲ください。山の上の階段アプローチの家、車が入らない細い路地、江ノ電の線路越しの玄関、斜面に立った家、風情あるアプローチの旗竿敷地など、不動産としてはマイナス評価の要素のある宅地に住んでいる人が沢山いるます。それなりに生活の不便もあるでしょう。それでも、この地域に住みたいという人は昔から多いのです。

　いわば、この地域の街並は痩せ我慢の連続でできているのです。通常はマイナスだと思える条件も、他のプラス要因があれば許す事が出来るし、敷地の問題は、建築家による設計で克服できます。自分自身は開発分譲地は整形すぎてあまり好きではないのですが、やはり都会から離れてこの地域に住むのですから、コンクリで固められた土地でなく自然環境が家があるという実感が欲しいものです。

　トップページにあるサムネイル写真は、これまで移住をサポートしてきた鎌倉建て主塾の塾生さんの家です。借地、階段、斜面、狭小、接道難、路地、古家、崖値、などのキーワードが並んでいますが、それらを地域の風土を知った建築家（鎌倉逗子葉山に在住もしくは在勤）の力を借りて、これらの難題を克服して家づくりをしてきたものばかりです。

　最近、テレビや雑誌でも取り上げられ、建築家との家づくりはブームになってきていますが、鎌倉逗子葉山の独特の地形や環境風土を知らないで建てると、建築家の家と言えども合格点に至らないケースも見受けられます。この地域で何軒もの実績があり、風や光を読む事ができる建築家こそ、皆さんにおすすめしたいと思っています。鎌倉建て主塾では、地域に住んでいる！事務所がある！実家がある十数人のサポーター建築家の中から、建て主さんの希望に合わせた複数の建築家をご紹介し、プランをご提案してきました。その結果が、これまで20棟以上の移住サポートの実績になっています。

　こうした悪条件の克服ですが、コストをかけずに克服できるものと、コストをかけなければ克服できないもの、そしてそのまま我慢するものとに分かれます。我慢できるものは問題ないのですが、コストの見極めは最も重要です。土地を購入する前に、それらの課題克服になどういう建築的な方策が必要か？そしてコストはどのくらいかかるか？を知る事ができなければ、課題のある土地を買ってはいけないと思います。そのため、鎌倉建て主塾では、塾長をはじめ地域の建築家に購入前に宅地または中古住宅の調査を依頼により実施しています。